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　　而从近20年发展进程看，它更是上演了上海教科书般的城市更新，是老城厢乃至全市标志性的住宅IP。

　　板块价值增量是高净值人群非常在意的点，新天地基本到顶了，黄浦㊣滨江开发也接近尾声，整个黄浦正在更新ING，且5年左右能看到大变样的只有露香园四周。

　　但我更想✅强调的是，老城厢更新可能没有那么大的商业比例，这对于诞生豪宅反而是好事。露香园天誉售楼处电线✔✔露香园天誉营销中心电话✔✔露香园天誉售楼处位置✔✔

　　露香园处在了黄浦闹中取静的位置，下楼有一定规模的精致街区，再往外一点是闹市区，快慢生活能在这里切换，这种距离恰到好处。

　　虽然身处浦西，但露香园·天誉对于浦东客户，尤其陆家嘴金融人群非常友好，人民路隧道、延安东㊣路隧道在侧。黄浦没有哪个豪宅板块能比露香园时间距离上更接近陆家嘴。

　　在参观露香园·天誉样板间时，我遇到一位00年的客户，他说：“房子犹如手机，当然需要迭代到新款，上海豪宅看遍了，就属露香园位置更中心，产品更时髦！”

　　另㊣一方面，项目从顶层设计就融合了当代艺术与摩登东方的艺术灵感，传递出独特的、高级的美学品位。

　　从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，号称奢石中的爱马仕，并刻成海派花纹的样式，优雅又具仪式感。

　　西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹✅与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性。

　　该商业部分规划建筑面积约2.7万㎡，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合㊣的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以及私人定制的零售名品，打造与众不同的艺术商业空间。

　　同时商业3-4层为高端俱乐部，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露✅香园特色的圈层服务体验。

　　特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。

　　厨房品㊣牌金光闪闪，由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备四件套；还有美诺两件套及德国柏丽定制橱柜。

　　不少人在参观完展厅后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。

　　的确，露香园·天誉除了有卓越产品力之外，在此之上又增添了一份人文艺术气息，进阶为人文艺术豪宅。

　　色调和㊣氛围感都非常舒服，高级感扑面而来。值得一提，开发商不是单纯为了好看、艺术而去做的，而是把㊣人文艺术做成了文化，且很好呼应露香园的在地传统。

　　而且小胖君预判，人文艺术将是区分顶豪和豪宅的分界线，毕竟堆硬件容易，软实力难就，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，这会是一条独立赛道。

　　露香园·天誉主力户型为建面约377-491㎡大平层、少量建面约260-㊣299㎡“小户型”，先天就注定圈层的高阶和一致性。

　　而露香园这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

　　每栋楼、每个户型，都有出众的✅城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。

　　建面约260/272㎡，南向双套房，尤其㊣主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。

　　建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区室内屋顶装修，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽㊣间，巨能装。

　　建面约489㎡，四个㊣大套房，主卧甚至”小家化“了，还带书房，270°转角飘窗多一面观景享受。整个户型大面宽、窄进深，配上连通式大阳台，采光非常好。

　　还有建面约491㎡，客餐厅空间方正，面积逾百平米，喜欢开House Party的小㊣伙伴，该客餐厅可完美胜任。

　　四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。露香园天誉售楼处电线✔✔露香园天誉营销中心电话✔✔露香园天誉售楼处位置✔✔

　　其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，衣帽间也很豪华。

　　何况项目产品力、户型设计都是奔着世界级豪宅去✅了，再融合㊣国际审美和在地文化，项目的气质让人眼前一亮，是一个住上十年甚至二十年都不会落伍的豪宅。

　　作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线公里。

　　得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达㊣如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！

　　商业方面，露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。

　　沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。

　　自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；

　　上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。

　　医疗方面，露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院长白装修公司、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。

　　最后再次预告，露香园·天誉已过会，推出建面约260-882㎡天际大平层，均价17.6万/㎡，11月15日开启认购！